СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
АЛАГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
от 31. 10. 2023 года № 7-24-4
г. Алагир
В целях реализации муниципальной политики в области градостроительной деятельности в Алагирском муниципальном районе, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании, постановления администрации местного самоуправления Алагирского муниципального района Республики Северная Осетия-Алания от 28.08.2023 года № 1612 «О направлении в Собрание представителей Алагирского муниципального района Республики Северная Осетия-Алания проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зарамагского сельского поселения Алагирского муниципального района Республики Северная Осетия-Алания», утвержденные решением 30.07.2017 г. № 6-12-9, руководствуясь Уставом Алагирского муниципального района Республики Северная Осетия-Алания, Собрание представителей Алагирского муниципального района Республики Северная Осетия-Алания
РЕШИЛО:
- Внести в Правила землепользования и застройки Зарамагского сельского поселения Алагирского муниципального района Республики Северная Осетия-Алания, утвержденные решением 07.2017 г. № 6-12-9, следующие изменения:
Статью 62 изложить в следующей редакции:
Статья 62. СХ-2. Зоны, предназначенные для ведения сельского, дачного и личного подсобного хозяйства за границами населенных пунктов.
Таблица 62.1
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
Виды разрешенного использования |
Код |
|
1. Основные виды разрешенного использования |
|
|
Ведение личного подсобного (ЛПХ) хозяйства на приусадебных участках |
2.2 |
|
Растениеводство |
1.1 |
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
|
Овощеводство |
1.3 |
|
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
1.4 |
|
Садоводство |
1.5 |
|
Выращивание льна и конопли |
1.6 |
|
Животноводство |
1.7 |
|
Скотоводство |
1.8 |
|
Звероводство |
1.9 |
|
Птицеводство |
1.10 |
|
Свиноводство |
1.11 |
|
Пчеловодство |
1.12 |
|
Рыбоводство |
1.13 |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
|
Питомники |
1.17 |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
Ветеринарное облуживание |
3.10 |
|
Связь |
6.8 |
|
Склады |
6.9 |
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
2. Условно разрешенные виды использования: |
|
|
не установлены |
|
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними |
|
|
не установлены |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Таблица 62.2
|
Виды разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные), кв. м |
|
1. Основные виды разрешенного использования |
|
|
Ведение личного подсобного (ЛПХ) хозяйства на приусадебных участках |
минимальный размер земельного участка – 300 кв. м. максимальный размер земельного учаска – 3000 кв. м. |
|
Растениеводство |
не подлежат установлению |
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
не подлежат установлению |
|
Овощеводство |
не подлежат установлению |
|
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
не подлежат установлению |
|
Садоводство |
не подлежат установлению |
|
Выращивание льна и конопли |
не подлежат установлению |
|
Животноводство |
не подлежат установлению |
|
Скотоводство |
не подлежат установлению |
|
Звероводство |
не подлежат установлению |
|
Птицеводство |
не подлежат установлению |
|
Свиноводство |
не подлежат установлению |
|
Пчеловодство |
не подлежат установлению |
|
Рыбоводство |
не подлежат установлению |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
не подлежат установлению |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежат установлению |
|
Питомники |
не подлежат установлению |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
не подлежат установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежат установлению |
|
Ветеринарное облуживание |
не подлежат установлению |
|
Связь |
не подлежат установлению |
|
Склады |
не подлежат установлению |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежат установлению |
|
Трубопроводный транспорт |
не подлежат установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: |
|
|
не установлены |
|
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними |
|
|
не установлены |
|
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Таблица 62.3
|
Виды разрешенного использования |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
1. Основные виды разрешенного использования |
|
|
Ведение личного подсобного (ЛПХ) хозяйства на приусадебных участках |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Растениеводство |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Овощеводство |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Садоводство |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Выращивание льна и конопли |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Животноводство |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Скотоводство |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Звероводство |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Птицеводство |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Свиноводство |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Пчеловодство |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Рыбоводство |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Питомники |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Ветеринарное облуживание |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Связь |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Склады |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Автомобильный транспорт |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
Трубопроводный транспорт |
в соответствии со ст. 46.1 настоящих Правил |
|
2. Условно разрешенные виды использования: |
|
|
не установлены |
|
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними |
|
|
не установлены |
|
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей основных строений – 3.
Предельная высота зданий - для основных строений до верха плоской кровли - не более 10,5 м, до конька скатной крыши - не более 15,6 м для вспомогательных строений - не более 7 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
Таблица 62.4
|
Виды разрешенного использования |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|
1. Основные виды разрешенного использования |
|
|
Ведение личного подсобного (ЛПХ) хозяйства на приусадебных участках |
30% |
|
Растениеводство |
не подлежит установлению |
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
не подлежит установлению |
|
Овощеводство |
не подлежит установлению |
|
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
не подлежит установлению |
|
Садоводство |
не подлежит установлению |
|
Выращивание льна и конопли |
не подлежит установлению |
|
Животноводство |
не подлежит установлению |
|
Скотоводство |
не подлежит установлению |
|
Звероводство |
не подлежит установлению |
|
Птицеводство |
не подлежит установлению |
|
Свиноводство |
не подлежит установлению |
|
Пчеловодство |
не подлежит установлению |
|
Рыбоводство |
не подлежит установлению |
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
не подлежит установлению |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
не подлежит установлению |
|
Питомники |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
не подлежит установлению |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
не подлежит установлению |
|
Ветеринарное облуживание |
не подлежит установлению |
|
Связь |
60 % |
|
Склады |
60 % |
|
Автомобильный транспорт |
не подлежит установлению |
|
Трубопроводный транспорт |
не подлежит установлению |
|
2. Условно разрешенные виды использования: |
|
|
не установлены |
|
|
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними |
|
|
не установлены |
|
5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Все параметры разрешенного строительства конкретного объекта строительства, не указанные в настоящих Правилах, определяются в соответствии с местными нормативами и нормами градостроительного проектирования, сводами правил, техническими регламентами, санитарными нормами, национальных стандартов и т. д. и обосновываются проектной документацией, документацией по планировке территории.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.
Площадь земельного участка для размещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений определяется по заданию на проектирование с учетом норматива минимальной плотности застройки.
Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений производственных зон расстояния между ними следует назначать исходя из плотности застройки, норм технологического проектирования, санитарных правил и норм, ветеринарных требований, требований пожарной безопасности к процессам проектирования, устанавливаемыми нормативными правовыми актами Российской Федерации по пожарной безопасности, нормативными документами по пожарной безопасности, и в соответствии с настоящими Нормативами.
На границе санитарно-защитных зон шириной более 100 м со стороны селитебной зоны необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м - полосу шириной не менее 10 м.
Предприятия и объекты, размер санитарно-защитных зон которых превышает 500 м, необходимо размещать на обособленных земельных участках производственных зон сельских населенных пунктов.
Животноводческие и птицеводческие фермы, ветеринарные учреждения и предприятия по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной территории.
Теплицы и парники следует располагать, как правило, на южных или юго-восточных склонах, с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.
Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.
Глава
Алагирского муниципального района И.И. Дзантиев
