АДМИНИСТРАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
МИЗУРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АЛАГИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2024г. № 48 п. Мизур
О назначении временной управляющей организации
для управления многоквартирными домами
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением администрации местного самоуправления Мизурского сельского поселения от 28 декабря 2023г. № 224 «Об утверждении Порядка формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и Порядка принятия решения по определению управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», постановлением администрации местного самоуправления Мизурского сельского поселения от 29 декабря 2023г. № 226 «Об утверждении Перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»,Уставом Мизурского сельского поселения Алагирского муниципального района РСО-Алания, администрация Мизурского сельского поселения
ПОСТАНАВЛЯЕТ:
1. Назначить временной управляющей организацией общество с ограниченной ответственностью «БЛАГО» (ОГРН №1131513002477) для временного управления многоквартирными домами, расположенных по адресам:
1.1. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №2;
1.2. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №3;
1.3. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №11;
1.4. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №17;
1.5. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №18;
1.6. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №19;
1.7. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №20;
1.8. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №29;
1.9. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №30;
1.10. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №39;
1.11. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №41;
1.12. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №51;
1.13. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №55;
1.14. РСО-Алания, Алагирский район, пос. Мизур, корп. №56;
с 01 октября 2024 года сроком на один год до момента:
- истечения срока, установленного постановлением о назначении организации, осуществляющей временное управление;
- принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления многоквартирным домом и реализации данного способа;
- заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса.
2. Утвердить перечень работ и (или) услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Прилагается).
3. Установить размер платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов на период действия временной обслуживающей организации в размере 12 рублей 66 копеек за 1 квадратный метр.
4. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении временной управляющей организации уведомить собственников и нанимателей жилых помещений, многоквартирных домов к настоящему постановлению о принятом решении, об определении временной управляющей организации ООО БЛАГО».
5. Настоящее постановление разместить на официальном сайте Алагирского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.алаг-ир.рф) и опубликовать в периодическом печатном издании, распространяемом в Алагирском муниципальном районе – газета «Заря».
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
местного самоуправления
Мизурского сельского поселения
Республики Северная Осетия – Алания А.А. Кайтмазов
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Мизурского сельского поселения
от 19.09.2024 №48
Перечень работ и (или) услуг, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества
в многоквартирных домах
|
N п/п |
Наименование работ/услуг |
Периодичность выполнения |
|
1. |
Устранение аварийных ситуаций, возникших в процессе эксплуатации внутридомовых инженерных сетей централизованного отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, внутридомового газового оборудования и ситуаций, вызванных природными явлениями, восстановление подачи ресурса |
круглосуточно |
|
2. |
Техническое обслуживание инженерного оборудования (внутридомовые сети централизованного отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, дымовентиляционных каналов, внутридомового газового оборудования), техосмотры конструктивных элементов многоквартирного дома, составление планов-графиков проведения ремонта с целью устранения выявленных недостатков |
ежегодно |
|
2.1. |
Техническое обслуживание дымовентиляционных каналов - проверка в квартирах наличия тяги, обследование вентиляции, проверка вентканалов на чердаках и крышах, составление планов-графиков по результатам проведенных проверок с целью устранения выявленных нарушений |
ежегодно |
|
2.2. |
Техническое обслуживание внутридомовых сетей централизованного отопления - проверка исправности и работоспособности сетей и оборудования, проведение мелкого ремонта (регулировка, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, укрепление трубопроводов, ликвидация воздушных пробок), составление дефектных актов |
постоянно |
|
2.3. |
Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения - осмотр и проверка исправности системы трубопроводов, уплотнение сгонов, устранение течи, заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках), составление дефектных актов для внесения в план-график ремонтов |
постоянно |
|
2.4. |
Техническое обслуживание внутридомовых сетей водоотведения - осмотр и проверка исправности системы трубопроводов, проведение мелкого ремонта (устранение засоров, укрепление трубопроводов, уплотнение сгонов, устранение течи, заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках), составление дефектных актов для внесения в план-график ремонтов |
постоянно |
|
2.5. |
Техническое обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения - осмотр и проверка состояния линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проведение мелкого ремонта (ревизия этажных электрощитов, электропроводки и другого электрооборудования), составление дефектных актов для внесения в план-график ремонтов |
постоянно |
|
2.6. |
Техническое обслуживание конструктивных элементов дома - осмотр и проверка соответствия их параметров Строительным Нормам и Правилам, проведение мелкого ремонта (стены, входные группы, фасад, цоколь, отмостка, крыша, перекрытия, фундамент, окна, двери и др.), составление дефектных актов. для внесения в план-график ремонтов |
в соответствии с графиком |
|
2.7. |
Обеспечение мест общего пользования освещением - осмотр и проведение мелкого ремонта (выключателей и патронов: разборка, зачистка и смазка, замена подгоревших контактов, сборка, проверка и регулировка их работы, замена перегоревших выключателей и патронов, проверка работы электродами) |
постоянно |
|
2.8. |
Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период, осмотр здания и инженерного оборудования дома, составление актов о готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период, составление актов весенних и осенних осмотров и утверждение плана-графика ремонтных работ |
в соответствии с графиком |
|
3 |
Текущее содержание и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий, обработка помещений от насекомых и грызунов |
постоянно в соответствии с графиком |
|
3.1. |
Уборка подъездов |
постоянно в соответствии с графиком |
|
3.2. |
Уборка придомовой территории, сбор веток, листьев |
2 раза в неделю |
|
3.3. |
Санитарная обрезка деревьев |
по мере необходимости |
|
3.4. |
Окос придомовой территории |
2 раза в год |
|
3.5. |
Уборка подвала, кровли, техэтажа от мусора |
по мере необходимости |
|
3.6. |
Дезинсекция, дератизация (обработка помещений от насекомых и грызунов) |
1 раз в год |
