ДОГОВОР
теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения
г Алагир "04" июля 2022
(место заключения договора)
Муниципальное предприятие Муниципального образования «Тепловые сети» Алагирского района далее по тексту МП МО «Тепловые сети» именуемое в дальнейшем ресурсоснабжающей организацией, в лице директора Уртаева Хасанбека Владимировича, действующего на основании Устава с
одной стороны, и собственник жилого помещения_____________________________________________________
(N помещения, почтовый адрес многоквартирного дома)
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Потребителем, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1). По настоящему договору ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять потребителю коммунальную услугу (коммунальные услуги) по отоплению и (или) горячему водоснабжению, в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (далее - коммунальная услуга), а потребитель обязуется вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальную услугу в сроки и в порядке, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
2). Дата начала предоставления коммунальной услуги (коммунальных услуг) " «04» июля 2022г.-горячее водоснабжение, и 15.октября 2022г.-отопление.
3). ИСПОЛНИТЕЛЬ начинает и заканчивает отопительный период на основании распоряжений уполномоченных органов местного значения.
4). ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется: Поставлять тепловую энергию «Потребителю» согласно Постановлению №354 от 06.05.2011года.
5). Обеспечить подготовку инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации внешних тепловых сетей согласно границам балансовой принадлежности и принимать незамедлительные меры в случае возникновения аварийных ситуаций.
II. Общие положения
1). Параметры жилого помещения потребителя: площадь жилого помещения ____ м2, количество комнат ____ (далее - жилое помещение потребителя). Количество постоянно проживающих ____ человек, количество собственников ______ человек.
2). Параметры многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение потребителя: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества _________ м2; общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме _________ м2.
3). Доставка платежных документов на оплату коммунальных услуг и уведомлений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), для которых Правилами предоставления коммунальных услуг не предусмотрен порядок направления, осуществляется следующим способом (нужное заполнить):
по почтовому адресу __________________________________;
по адресу электронной почты ____________ (без направления копии на бумажном носителе);
через личный кабинет потребителя на официальном сайте ресурсоснабжающей организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет);
иной способ, согласованный сторонами ______________________.
Если способ доставки не указан сторонами в настоящем договоре, то доставка осуществляется по почтовому адресу жилого помещения потребителя, в отношении которого заключается настоящий договор.
Платежные документы на оплату коммунальных услуг и уведомления, направленные по электронной почте и (или) через личный кабинет потребителя на официальном сайте ресурсоснабжающей организации в сети Интернет, считаются надлежащим образом доставленными на следующий календарный день после:
отправления ресурсоснабжающей организацией на адрес электронной почты, предоставленный потребителем;
размещения ресурсоснабжающей организацией в личном кабинете потребителя на официальном сайте ресурсоснабжающей организации в сети Интернет.
Платежные документы на оплату коммунальных услуг и уведомления, направленные с использованием иных способов, считаются доставленными в следующие сроки, согласованные сторонами ____________________.
4). Расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является 1 календарный месяц (далее - расчетный период).
III. Обязанности и права сторон
Ресурсоснабжающая организация обязана:
1). ИСПОЛНИТЕЛЬ начинает и заканчивает отопительный период на основании распоряжений уполномоченных органов местного значения.
2). ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется: Поставлять тепловую энергию «Потребителю» согласно Постановлению №354 от 06.05.2011года.
3). Обеспечить подготовку инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации внешних тепловых сетей согласно границам балансовой принадлежности и принимать незамедлительные меры в случае возникновения аварийных ситуаций.
4). Производить расчет размера платы за коммунальную услугу и его изменения в случаях и порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;
5).Принимать от потребителя показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (далее - приборы учета), в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.), использовать полученные до 25-го числа расчетного периода показания приборов учета при расчете размера платы за коммунальную услугу за тот расчетный период, за который были сняты показания, проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителем сведений об их показаниях в порядке, предусмотренном пунктами 82 - 85(3) Правил предоставления коммунальных услуг;
6). Принимать в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, сообщения потребителя о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя;
7). обеспечить доставку потребителю платежных документов на оплату коммунальных услуг способом, определенным в пункте 5 настоящего договора;
8). нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Ресурсоснабжающая организация имеет право:
1) приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальной услуги по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации;
2) устанавливать количество потребителей, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении потребителя, в случае, если жилое помещение потребителя не оборудовано индивидуальными или общим (квартирным) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, в порядке, предусмотренном пунктом 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг;
3) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для выполнения функций, предусмотренных подпунктом "е" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг;
4) осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
5) С уведомлением «Потребителя» прекратить или ограничить поставку тепловой энергии, в случае возникновения технической неисправности приборов, оборудования, связанных с передачей тепловой энергии, а также тепловых сетей, в целях предупреждения или ликвидации аварии, восстановления безопасной подачи тепловой энергии «Абоненту».
6) Прекратить поставку тепловой энергии в межотопительный период с предварительным уведомлением «Потребителя» за 10 дней в целях проведения профилактических и или ремонтных работ приборов, оборудования, связанных с передачей тепловой энергии, а также тепловых сетей. В этом случае стороны согласовывают точный срок, определяемый календарными датами, на который будет производиться отключение тепловой энергии.
7) Изменять стоимость работ по поставке тепловой энергии «Потребителю», вызванную повышением соответствующих тарифов на поставку расходуемых ресурсов Исполнителем, с предварительным уведомлением «Абонента».
8) Систематическое нарушение «Потребителем» сроков оплаты по настоящему договору (2 или более раза) дает право «Исполнителю» в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, с предварительным уведомлением последнего за 10 рабочих дней.
9) Допустить ограничение или приостановление подачи тепловой энергии в иных случаях:
подключения к тепловой сети субабонентов без получения на то согласия со стороны «Исполнителя»;
10) Взыскивать образовавшуюся дебиторскую задолженность с абонентов в установленном Законом порядке.
Потребитель обязан:
1) своевременно и в полном объеме вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальную услугу в сроки и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации;
2) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;
3) обеспечить оснащение жилого помещения приборами учета (холодной воды, горячей воды), а также ввод в эксплуатацию установленного прибора учета, его надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременность замены в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации, при наличии технической возможности для установки таких приборов учета;
4) в случае выхода прибора учета из строя (неисправности), в том числе неотображения прибором учета результатов измерений, нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки, механического повреждения прибора учета, превышения допустимой погрешности показаний прибора учета, истечения межповерочного интервала поверки прибора учета незамедлительно известить об этом ресурсоснабжающую организацию и сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности);
5) в случае, если требуется проведение демонтажа прибора учета, известить ресурсоснабжающую организацию не позднее чем за 2 рабочих дня до проведения соответствующих работ. Выполнять демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж в присутствии представителей ресурсоснабжающей организации, за исключением случаев, если такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении;
6) допускать представителя ресурсоснабжающей организации в жилое помещение потребителя для снятия показаний приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в порядке, установленном законодательством Российской Федер.
7) Без оформленного в установленном порядке разрешения не производить перенос инженерных сетей, не устанавливать дополнительные приборы отопления, не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);
8) информировать ресурсоснабжающую организацию способом, подтверждающим факт и дату получения такой информации, об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении потребителя, в случае, если жилое помещение потребителя не оборудовано прибором учета, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений;
9) возмещать ресурсоснабжающей организации расходы, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги, в размере, установленном законодательством Российской Федерации;
а) не осуществлять действия, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг;
б) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Потребитель имеет право:
а) получать в необходимых объемах коммунальную услугу надлежащего качества;
б) при наличии прибора учета ежемесячно в период передачи показаний снимать его показания и передавать их ресурсоснабжающей организации или уполномоченному ею лицу;
в) получать от ресурсоснабжающей организации сведения о правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальную услугу, о наличии (отсутствии) задолженности или переплаты за коммунальную услугу, о наличии оснований и правильности начисления ресурсоснабжающей организацией потребителю неустоек (штрафов, пеней);
г) требовать от ресурсоснабжающей организации изменения размера платы за коммунальную услугу в случаях и порядке, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг;
д) привлекать для осуществления действий по установке, замене приборов учета лиц, отвечающих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий;
е) осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
IV. Учет объема (количества) коммунальной услуги, предоставленной потребителю
1). Учет объема (количества) коммунальной услуги, предоставленной потребителю, осуществляется с использованием приборов учета в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
2). В отсутствие приборов учета определение объема (количества) коммунальной услуги, предоставленной потребителю, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
3). При определении объема (количества) коммунальной услуги, предоставленной потребителю, показания приборов учета, переданные потребителем не позднее 25-го числа расчетного периода, учитываются в расчетном периоде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
V. Размер платы за коммунальную услугу и порядок расчетов
1). При исполнении настоящего договора Исполнитель и Потребитель руководствуются настоящим договором, Гражданским кодексом РФ, Постановлениями Региональной службы по тарифам РСО-Алания, которые применяются с даты, указанной в решении органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и другими действующими нормативно-правовыми актами об энергоснабжении, а также обязательными Правилами, принятыми в соответствии с ними.
2). Плата за коммунальные услуги вносится потребителем ресурсоснабжающей организации в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации.
3). Потребитель вправе осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.
4). В случае подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам, осуществленного с нарушением установленного порядка, и (или) несанкционированного вмешательства потребителя в работу прибора учета, повлекшего искажение его показателей, ресурсоснабжающая организация производит перерасчет и (или) доначисление платы за коммунальную услугу в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг.
VI. Ограничение, приостановление, возобновление предоставления коммунальной услуги
1). Ресурсоснабжающая организация осуществляет ограничение, приостановление, возобновление предоставления коммунальной услуги потребителю по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
2). Уведомление потребителя о введении ограничения или приостановлении предоставления коммунальной услуги осуществляется в порядке, сроки и способами, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
3). При ограничении предоставления коммунальной услуги ресурсоснабжающая организация временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунальной услуги и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.
При приостановлении предоставления коммунальной услуги ресурсоснабжающая организация временно прекращает ее предоставление потребителю.
4) Предоставление коммунальных услуг возобновляется в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, при условии полного погашения потребителем задолженности по оплате коммунальных услуг и возмещения расходов ресурсоснабжающей организации, связанных с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги, в порядке и размере, которые установлены законодательством Российской Федерации.
VII. Ответственность сторон
1). Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в размере и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.
2). Ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома. Сторонами может быть определено иное место границы ответственности за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида.
К внутридомовым инженерным системам относятся являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
Границей эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации в соответствии с законодательством Российской Федерации является для сетей горячего водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения - внешняя граница стены многоквартирного дома. При этом обслуживание инженерных систем за границей эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме.
3). Потребитель несет ответственность за невнесение, несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу и (или) внесение такой платы не в полном объеме в виде уплаты ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.
4). Ответственность за самовольное отключение отопительных приборов отопления и ненадлежащие состояние общего имущества внутридомовых отопительных сетей несет «Потребитель». Отсутствие отопительных приборов в жилых помещениях не является основанием не начислять плату согласно утвержденным тарифам согласно п.35 Постановления Правительства РФ № 354 « Правила предоставления коммунальных услуг»
VIII. Порядок разрешения споров
1). Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
IX. Действие, изменение и расторжение договора
1). Настоящий договор вступает в силу в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации.
2). Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
3). Настоящий договор заключен в соответствии с положениями федеральных законов и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации. В случае принятия после заключения настоящего договора федеральных законов и (или) нормативно-правовых актов Российской Федерации, устанавливающих иные правила, обязательные для сторон, указанные акты подлежат применению со дня их вступления в законную силу (если федеральным законом и (или) нормативно-правовым актом Российской Федерации не установлен иной срок) без внесения изменений в настоящий договор.
4). Информация об изменении условий настоящего договора доводится до сведения потребителя способами, предусмотренными пунктом 5 настоящего договора.
По согласованию сторон такие изменения могут быть оформлены дополнительными соглашениями к настоящему договору, подписываемыми сторонами или уполномоченными представителями сторон.
5). Обработка персональных данных потребителя, за исключением указанных в пункте 6) Правил предоставления коммунальных услуг, осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Федеральным законом "О персональных данных". Потребитель дает согласие на обработку персональных данных (в том числе фамилии, имени, отчества (при наличии), даты и места рождения, места жительства (регистрации), паспортных данных) в соответствии с указанным Федеральным законом.
X. Заключительные положения
1. По вопросам, прямо не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
2. Потребитель согласен на включение в настоящий Договор следующей информации о приборах учета при их наличии:
Вид услуги: ______________; Тип прибора учета: _________________; Дата установки: ___.___.______г.; Место установки: _________________________; Дата опломбирования: ___.___._______г.; Срок проведения очередной поверки: ___.___._______г.; Начальные показания: ________________.
В случае установки приборов учета, замены указанных в настоящем пункте приборов учета, Договор в части сведений о приборе учета считается измененным с даты составления акта ввода прибора учета в эксплуатацию в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
3. Потребитель, являющийся собственником или пользователем жилого дома (домовладения), согласен на включение в настоящий Договор следующих реквизитов акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения:
Вид услуги: _________________; №___, дата выдачи ___.___._______г., кем выдан: _______________________________.
XI.Реквизиты и подписи Сторон
|
Ресурсоснабжающая организация |
Потребитель |
|
Наименование: МП МО «Тепловые сети» Алагирского района. |
ФИО (Наименование): |
|
Юридический адрес: 363240, РСО-Алания г Алагир ул. Кодоева 45. |
ИНН |
|
Фактический адрес: 363240, РСО-Алания г Алагир ул. Ленина 117. п.Мизур здание АМС. |
Паспорт (для ФЛ): Выдан: |
|
ОКВЭД 35.30. Производство передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха. |
Адрес электронной почты: |
|
ИНН/КПП 1514016811/151401001 |
Телефон: |
|
ОГРН 1191513003417 |
|
|
ОКПО 49591395 |
|
|
К/с 30101810200000000701 |
|
|
БИК: 040702701 |
|
|
р/сч 40702810406250000023 |
|
|
Адрес сайта в сети Интернет: www. |
|
|
Адрес электронной почты: электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. |
|
|
Телефон: 8-928-066-14-60 |
|
|
Дата подписания «04» июля 2022г. __________________/___________________/ |
Дата подписания «____» ______________ 20__ года _________________ /_________________/ |
ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ТЕКСТЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
1. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ – деятельность исполнителя коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
2. ИСПОЛНИТЕЛЬ – юридическое лицо независимо от организационно – правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы;
3. ПОТРЕБИТЕЛЬ – гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
4. УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ – юридическое лицо независимо от организационно – правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;
5. УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ – органы местного самоуправления, органы государственной власти РФ;
6. ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ – линия раздела объектов теплосетей между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;
7. ВНУТРИДОМОВЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ – инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;