АДМИНИСТРАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Алагирского района
Республики Северная Осетия-Алания
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«24» декабря 2021г. №1379
г. Алагир
Об утверждении Порядка проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания, и принятия мер по
устранению выявленных нарушений
В целях предотвращения самовольного строительства на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания, принятия мер к сносу самовольно возведенных построек, на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Устава муниципального образования Алагирский район Республики Северная Осетия-Алания, администрация местного самоуправления Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания, и принятия мер по устранению выявленных нарушений (приложение 1).
2. Утвердить Положение о комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания (приложение 2).
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации Г.Б. Гагиев
Приложение 1
к постановлению администрации местного самоуправления
Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания
от «24» декабря 2021г. № 1379
Порядок проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания, и принятия мер по устранению выявленных нарушений
1. Настоящий Порядок регламентирует процедуры проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания, и принятия мер по устранению выявленных нарушений.
2. В целях выявления самовольных построек администрацией местного самоуправления Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания создается комиссия по вопросам самовольного строительства (далее - комиссия).
3. Комиссией осуществляется проверка информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек (далее - уведомление), поступившей в администрацию местного самоуправления Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания от:
а) исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия;
б) исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды;
в) органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий;
г) иных органов (организаций) и физических лиц.
4. Общий срок рассмотрения уведомления и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки не может превышать тридцати рабочих дней со дня получения указанного уведомления и документов от органов и лиц, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.
5. Поступившее в администрацию местного самоуправления Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания уведомление вместе с документами, подтверждающими наличие признаков самовольной постройки, регистрируется в день его поступления и не позднее трех рабочих дней со дня регистрации передается в комиссию.
6. Комиссия проводит проверку указанной в уведомлении информации.
Проверка комиссией информации, содержащейся в уведомлении, включает в себя сбор в отношении земельных участков и объектов необходимых документов и сведений, а также, при необходимости, осмотр таких земельных участков и расположенных на них объектов.
7. Комиссия осуществляет в отношении каждого земельного участка, указанного в уведомлении и находящейся на нем постройки сбор следующих документов и сведений:
а) о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;
б) о необходимости получения разрешения на строительство для производимых на земельном участке работ;
в) о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию в случае, если такое разрешение или акт требуются;
г) о наличии:
уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
д) о правообладателе (застройщике) объекта (постройки);
е) о расположении объекта (постройки) относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения;
ж) о соответствии объекта (постройки) виду разрешенного использования земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам.
В случае отсутствия в администрации местного самоуправления Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания соответствующих документов и сведений, администрация местного самоуправления Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания запрашивает такие документы и сведения в соответствующих органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также иных организациях (учреждениях), в том числе посредством межведомственного информационного взаимодействия и не позднее трех рабочих дней со дня поступления запрашиваемой информации передает их комиссии.
8. При проверке информации, содержащейся в уведомлении, комиссия вправе осуществлять внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков и расположенных на них объектов (построек), указанных в уведомлении.
9. По результатам проверки информации, содержащейся в уведомлении, комиссией составляется протокол с указанием проверенных объектов (построек) по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
Протокол утверждается председателем комиссии и подписывается членами комиссии.
К протоколу приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта (постройки) и документы, полученные в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.
10. Если в процессе проверки информации, содержащейся в уведомлении, признаки самовольной постройки не выявлены, комиссия передает уведомление и протокол с прилагаемыми к ним материалами и документами в администрацию местного самоуправления поселения, на территории которого расположена самовольная постройка.
11. В случае, если комиссией в процессе проведения мероприятий, указанных в настоящем Порядке, выявлены признаки самовольной постройки, комиссия также составляет акт проверки информации, содержащейся в уведомлении (далее - акт проверки), по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
В акте проверки указываются сведения, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, а также фиксируется факт производства строительных работ на момент осмотра (в случае его проведения) с указанием вида таких работ. При отсутствии производства строительных работ на момент осмотра фиксируется текущее состояние осмотренного объекта (постройки).
Акт проверки утверждается председателем комиссии и подписывается членами комиссии.
12. К акту проверки приобщаются следующие документы, полученные комиссией в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка:
а) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект, обладающий признаками самовольной постройки, и земельный участок, на котором он расположен, по состоянию на день составления акта.
При отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости к акту должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и документы, подтверждающие сведения о лице, осуществившем самовольную постройку и правообладателе земельного участка, на котором такая постройка создана или возведена (в случае если лицо, осуществившее самовольную постройку, удалось установить), которые должны содержать: в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) и адрес места жительства лица;
б) копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);
в) копии правоустанавливающих документов на объект (постройки) (при наличии);
г) описание самовольной постройки, материалы фото- или видеосъемки, отражающие внешние характеристики и вид самовольной постройки;
д) документы, подтверждающие расположение самовольной постройки в зоне с особыми условиями использования территорий или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (в случае расположения самовольной постройки на указанной территории);
е) схема размещения самовольной постройки на земельном участке с указанием ее параметров.
13. Комиссия передает уведомление, протокол и акт проверки с прилагаемыми к ним материалами и документами в администрацию местного самоуправления поселения, на территории которого расположена самовольная постройка.
14. Администрация местного самоуправления поселения, на территории которого расположена самовольная постройка, рассматривает их и по результатам рассмотрения совершает одно из следующих действий:
1) принимает решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2) обращается в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
15. Комиссия не позднее пяти рабочих дней со дня составления акта проверки включает сведения об объекте в Реестр самовольных построек на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания (далее - Реестр), ведение которого осуществляется администрацией местного самоуправления Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания.
Реестр ведется в электронном виде по форме, согласно приложению 3 к настоящему Порядку, и размещается на официальном сайте администрации местного самоуправления Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
__________________________
Приложение 1
к Порядку проведения
проверок информации, содержащейся
в уведомлениях о выявлении самовольных
построек на территории
Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания,
и принятия мер по устранению
выявленных нарушений
Форма
УТВЕРЖДАЮ
председатель комиссии по вопросам
самовольного строительства на территории
Алагирского района
Республики Северная Осетия-Алания
_____________________________
(Ф.И.О. (последнее - при наличии)
«___» _____________ 20___ г.
М.П.
Протокол проверки информации, содержащейся в уведомлении
о выявлении самовольной постройки
муниципальное образование Алагирский район Республики Северная Осетия-Алания
«___» ____________ 20__ г.
Члены комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания в составе:
______________________________________________________________________
(Ф.И.О. (последнее - при наличии), должность)
______________________________________________________________________
(Ф.И.О. (последнее - при наличии), должность)
______________________________________________________________________
(Ф.И.О. (последнее - при наличии), должность)
произвели обследование территории в границах: ____________________________
в результате обследования установлено:
|
адрес объекта |
признаки самовольной постройки* |
|
|
*если выявлены - перечислить * не выявлены |
Подписи членов комиссии:
К протоколу приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта (в случае его проведения) и документы, полученные в соответствии с пунктом 6 Порядка.
Приложение 2
к Порядку проведения
проверок информации, содержащейся
в уведомлениях о выявлении самовольных
построек на территории
Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания,
и принятия мер по устранению
выявленных нарушений
Форма
УТВЕРЖДАЮ
председатель комиссии по вопросам
самовольного строительства на территории
Алагирского района
Республики Северная Осетия-Алания
_____________________________
(Ф.И.О. (последнее - при наличии)
«___» _____________ 20___ г.
М.П.
АКТ
проверки информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольной постройки
муниципальное образование Алагирский район Республики Северная Осетия-Алания
«___» ____________ 20__ г.
Время: _________
Члены комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания в составе:
_____________________________________________________________________,
(Ф.И.О. (последнее - при наличии), должность)
_____________________________________________________________________,
(Ф.И.О. (последнее - при наличии), должность)
_____________________________________________________________________,
(Ф.И.О. (последнее - при наличии), должность)
произвели обследование объекта:
наименование объекта: _________________________________________________,
адрес (адресный ориентир) объекта: _____________________________________,
кадастровый номер: ___________________________________________________.
1.Сведения о правообладателе земельного участка:
______________________________________________________________________
(в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) и адрес места жительства лица, телефоны / если застройщик (правообладатель) не установлен: указывается: «не установлен»)
2.Сведения о земельном участке:
2.1___________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок)
2.2.__________________________________________________________________,
(вид разрешенного использования земельного участка)
2.3.__________________________________________________________________,
(сведения о нахождении земельного участка в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)
3.Сведения о правообладателе (застройщике) объекта: ______________________.
(в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) и адрес места жительства лица, телефоны / если застройщик (правообладатель) не установлен: указывается: «не установлен»)
4.Сведения об объекте:
4.1.__________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов на объект)
4.2.__________________________________________________________________,
(вид объекта; вид использования объекта)
4.3.__________________________________________________________________,
(сведения о наличии, либо отсутствии разрешения на строительство и в случае наличия, реквизиты такого разрешения, уведомления)
4.4.__________________________________________________________________,
(соответствие объекта виду разрешенного использования земельного участка)
4.5.__________________________________________________________________,
(необходимость получения разрешения на строительство объекта)
4.6.__________________________________________________________________.
(сведения о нахождении объекта в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)
5.Состояние объекта: __________________________________________________.
(описание выполненных работ с указанием их характера: строительство, реконструкция)
6.В результате осмотра установлено:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(содержание выявленных нарушений со ссылкой на нормативные правовые акты)
______________________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. (последнее - при наличии), должность)
______________________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. (последнее - при наличии), должность)
______________________________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. (последнее - при наличии), должность)
Примечание.
К акту проверки информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольной постройки, в обязательном порядке прилагаются обосновывающие его материалы.
Приложение 3
к Порядку проведения проверок информации, содержащейся
в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории
Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания,
и принятия мер по устранению выявленных нарушений
Форма
РЕЕСТР
самовольных построек на территории муниципального образования Алагирский район Республики Северная Осетия-Алания
|
N п/п |
Дата поступления уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки |
Дата выявления самовольной постройки |
Наименование самовольной постройки с указанием адреса (адресного ориентира), местонахождения |
Наименование территории (зона), в пределах которой создана (возведена) самовольная постройка |
Дата принятия решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями |
Дата направления уведомления о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается |
Дата обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями |
Результат рассмотрения иска судом |
Дата возбуждения исполнительного производства |
Результат исполнения |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 2
к постановлению Администрации
местного самоуправления Алагирского района
Республики Северная Осетия-Алания
от «24» декабря 2021г. № 1379
Положение о комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок работы комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания (далее - комиссия).
2. Компетенция комиссии
2.1. Комиссия создается в целях выявления самовольных построек в ходе проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек, документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, и организации работ по сносу самовольных построек, возведенных на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания.
2.2. Права и обязанности комиссии определяются Порядком проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания, и принятия мер по устранению выявленных нарушений (далее - Порядок).
3. Организация работы комиссии
3.1. Комиссия является коллегиальным органом, персональный состав которого утверждается правовым актом администрации местного самоуправления Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания.
3.2. Численный состав комиссии не может быть менее 5 человек.
В состав комиссий могут включаться представители органов государственной власти (по согласованию), органов местного самоуправления Республики Северная Осетия-Алания (по согласованию) и иных организаций (по согласованию).
3.3. Работой комиссии руководит председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
3.4. Председатель комиссии:
осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;
ведет заседания комиссии;
запрашивает информацию, необходимую для работы комиссии;
направляет информацию, предусмотренную Порядком;
подписывает (утверждает) документы, предусмотренные Порядком и по вопросам деятельности Комиссии;
осуществляет иные полномочия по вопросам деятельности комиссии.
3.5. Члены комиссии:
участвуют в работе комиссии;
вносят предложения по вопросам, относящимся к деятельности комиссии;
подписывают документы, предусмотренные Порядком.
3.6. Организацию заседаний комиссии осуществляет секретарь комиссии.
Секретарь комиссии:
оповещает членов комиссии о предстоящих заседаниях и иных мероприятиях, осуществляемых комиссией в соответствии с Порядком;
готовит материалы к очередному заседанию комиссии;
оформляет протоколы и иные документы по вопросам деятельности комиссии;
обеспечивает ведение и сохранность документации комиссии.
3.7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии.
3.8. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.
3.9. Материально-техническое обеспечение работы комиссии осуществляет администрация местного самоуправления Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания.
_______________________________
